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Amministratore
di Condomini
di Ettore Petrosillo
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Amministratore
di Condomini
Verbali di Assemblea
Verbale dell'assemblea del giorno 24 gennaio 2025
Il giorno 24 gennaio 2025 alle ore 20,30 c/o presso l’abitazione dell’amministratore si è tenuta l’assemblea ordinaria dei condomini.
Sono presenti o rappresentati per delega i signori
| BUONADONNA VALENTINA | 35 | Delega Vailati Daniela |
| PENNINO ILARIA | 35 | Assente |
| RODRIGUEZ MARTA | 34 | Presente |
| GUNASEKARAM – GALLO | 36 | Assente |
| OLIVERIO CATERINA | 43 | Presente |
| GAETA RITA | 36 | Assente |
| GAETA RITA | 6 | Assente |
| MANZO GIOVANNI | 35 | Assente |
| CATIZONE / FALBO | 52 | Assente |
| SAVARINO PIETRO | 43 | Presente |
| MILLEFIORI SARA | 36 | Assente |
| GRIMALDI STEFANO | 35 | Delega Vailati Daniela |
| DI GERLANDO ALFONSO | 52 | Presente |
| GRANVILLANO SALVATORE | 43 | Presente |
| PETROSILLO ETTORE | 36 | Presente |
| ALBERICO ROSARIO | 35 | Presente |
| DI STASI MARIA | 52 | Delega Alberico Rosario |
| LAIME – SONCCO | 44 | Assente |
| RUSCIANO ELIO | 37 | Presente |
| BERSANI PAOLO | 36 | Presente |
| ABBATOZZO ANNA CLEMENTINA | 53 | Delega Alberico Rosario |
| DI NATALE CONCETTINA | 44 | Presente |
| CHIARA IMMOBILIARE | 37 | Assente |
| PUENTE WALTER | 36 | Presente |
| ABDELWAHAB. | 53 | Assente |
| GLAZUNOVA | 16 | Assente |
TOTALE | 1000 | ///////// |
Vengono eletti a Presidente il sig. Di Natale Concettina
A Segretario il sig. Vailati Daniela
Il Presidente essendo intervenuti o rappresentati per delega numero 16 condomini su un totale di numero 25 per complessivi millesimi 578 del valore totale ai sensi del art. 1136 c.c. dichiara validamente costituita l’assemblea ed apre la discussione sul seguente
ORDINE DEL GIORNO
Approvazione bilancio di previsione per l’anno 2025 dopo averne preso visione l’assemblea, all’unanimita’ dei presenti approva il bilancio per l’esercizio ordinario relativo all’anno 2025
Conferma amministratore in carica viene confermato per l’anno 2025 l’Amministratore in carica con adeguamento del compenso pari a 3.602 € (tremilaseicentodue/00) euro
Pulizia e decoro condominiale
L’assemblea all'unanimità delibera l’acquisto di dissuasori per i piccioni da posizionare sui balconi delle abitazioni dei signori Abdelwahab e Di Natale che , hanno dato consenso a tali installazioni
L'assemblea delibera a favore dell’installazione di un motore per climatizzazione in corrispondenza dell’abitazione della signora Buonadonna Valentina a patto che, non intralci il passaggio della canna fumaria (che dovrà terminare la sua corsa nella rete fognaria quando si provvederà alla sostituzione delle attuali canne fumarie) Il motore verrà installato a non meno di 50 centimetri dal suolo onde evitare il suo repentino danneggiamento a causa di un probabile allagamento.
Inoltre la rumorosità del motore non dovrà essere tale da recare disturbo agli altri condomini.
L’assemblea espone quanto segue: c’è la cattiva abitudine di gettare dai balconi del lato destro (rispetto all’ingresso del portone) mozziconi di sigarette. Il perdurare di questa cattiva abitudine comporterà a carico dei proprietari i cui affittuari mal si adattano al regolamento condominiale una sanzione amministrativa il cui importo verrà deliberato dall’assemblea.
Canne fumarie l’assemblea chiede che vengano eseguiti dei preventivi per il rifacimento delle canne fumarie. L’attuale normativa prevede che le caldaie a condensazione scaricano i fumi che, sono corrosivi in delle canne fumarie adeguatamente coibentate, che vadano a finire nella rete fognaria. Diventa urgente questo tipo di intervento poiché, la normativa vigente prevede una detrazione fiscale del 50 % sulle prime case e del 36 % sulle seconde case. Nel 2025 invece sarà prevista una detrazione del 36 % solo sulle prime case. Di qui l’urgenza di provvedere a risolvere uno dei problemi più importanti di questo condominio.
Alle ore 22,00 non essendoci altri argomenti da discutere il Presidente dichiara chiusa l’assemblea.
Il presente documento ha uno scopo meramente informativo il documento in originale è redatto sul registro dei verbali delle assemblea del condominio.